不動産市況

相続人敗訴でタワマンの価格は下がるのか!?
不動産市況 · 26日 4月 2022
2022年4月19日に、路線価を基に算定した相続したマンションの評価額が、実勢価格より著しく低すぎるとして、再評価して追徴課税をした国税局の処分が妥当であると最高裁で判決が下され、相続人側の敗訴が確定しました。 今回の争点になったのはタワマンではありませんが、路線価に基づく評価と実勢価格が乖離し、高騰し続けるタワマンの値段は落ち着く又は終息していくのでしょうか?

東証REIT指数が1800台に!!
不動産市況 · 03日 3月 2022
2022年3月2日の東証REIT指数の終値は1901.04でしたが、 2000を超えていた東証REIT指数がこのところ1800台まで下がってきています。

2022年1月のオフィス空室率
不動産市況 · 17日 2月 2022
2022年1月の東京都心五区のオフィスビルの平均空室率は6.26%と2021年6月に6%の大台を超えてから6%台が定着しつつあります。

2021年9月の新築オフィスビルの空室率は15%超え
不動産市況 · 08日 10月 2021
都心のオフィスビルの空室率の上昇が止まりません。特に新築オフィスビルは偶発的な要因があるにせよ、15.12%という空室率になっています。

都心のオフィスビル市況とビルの大小による賃料差について
不動産市況 · 10日 9月 2021
都心5区のオフィスの空室率は6%超えが常態化しつつも、空室率の上昇幅は抑制されてきた感がありますが、平均賃料は13ヶ月連続で下落しています。

都心オフィスビルの空室率が2ヶ月連続で6%超えへ!
不動産市況 · 26日 8月 2021
三鬼商事が発表した最新オフィス市況2021年8月号によると都心五区の2021年7月の空室率は6.28%となり、2ヶ月連続で6%を超える空室率となっています。

中古マンションは本当に値上がりしているのか?(その2)
不動産市況 · 23日 8月 2021
前回首都圏の中古マンションの成約価格が10年前と比較して1.5倍になっていることをレインズタワーの成約データを基に説明しましたが、今回は渋谷区で現在売りに出されている中古マンションのデータを基に検証してみたいと思います。

中古マンションは本当に値上がりしているのか?(その1)
不動産市況 · 28日 7月 2021
2021年7月12日に6月の不動産市況がレインズタワーから公表されました。これによると首都圏の中古マンションの成約㎡単価は前年同月比で11.1%増加し、価格は3,873万円となり、㎡単価は14ヶ月連続、成約価格は13ヶ月連続で前年同月比を上回りました。 本当に中古マンションの価格は上昇しているのでしょうか?

都心のオフィスビルの空室率が6%越えに
不動産市況 · 11日 7月 2021
三鬼商事は都心5区の2021年6月のオフィスビルの空室率の平均は6.19%となり2014年8月以来の水準になったと発表しました。

ウッドショックの余波
不動産市況 · 05日 7月 2021
ウッドショックについて前回公的データを基にお話させて頂きましたが、現場はかなり混乱しているようです。

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