一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会(全宅管理)会員様専用サイト

当社では、全宅管理会員様限定で、実務で使える不動産ソフトの開発並びにご提供を行っています。また、不動産コンサルタント業務に欠かせない、人口動態や不動産の売買事例、全国の稼働率や空室率といったデータ(リアプロ不動産インデックス)を全宅管理会員様に特別価格でご提供しています。

     【協会推奨ソフトの販売】~PMナビゲーションツール~

◆原状回復査定支援ソフト「おまかせ原状回復」

原状回復支援ソフト「おまかせ原状回復」は原状回復の際のトラブルを未然に防ぎ、円滑な退去立会いと精算業務を可能にする管理会社必需のソフトです!タッチペン利用可能なタブレット型パソコンを使い、その場で退去立会い業務を終わらせ、言った言わないのトラブルを未然に防ぎます。

原状回復査定支援ソフト「おまかせ原状回復」の体験版のご利用方法についてNo2.p
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おまかせ原状回復のよくある質問.pdf
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 退去立会い業務のスムーズかつスマートな対応と後日のトラブル防止!

   導入前

貸した状態がわからない?

写真をとっていない?

説明したか覚えていない?

     導入後

付帯設備表でチェック!

貸した際の写真や図面で確認!

その場で合意の上サイン!

サインした書面をメールで送付


原状回復支援ソフト「おまかせ原状回復」は賃貸借契約が終了した際の退去精算時に、最もトラブルになりやすい

1.入居時からキズや変色等があった!

2.そんな話は聞いていない!

といったクレームを未然に防ぐための対策を施した賃貸管理業務を行っている企業様のための業務支援ツール(ソフト)です。自己開発では膨大な費用がかかるシステムを破格の値段でご提供させて頂きます。

 

1.付帯設備及び物件状況報告書で各設備の有無やキズや変色等の有無を項目に沿ってチェック、図面に 
  その内容を記載し、捺印をもらう
2.上記内容を写真で保存
3.予め原状回復工事が発生した場合目安となる工事単価を提示
4.負担割合を原状回復ガイドラインが推奨する経過年数で自動表示
5.退去立会い時に内容お互いに確認し、その場でタッチペンでサイン
6.サインしてもらった書類をその場でPDFに変換し、当事者にメール送信

おまかせ原状回復ソフトは、これらの内容により、言った言わないのトラブルを未然に極力減らし、管理会社様の円滑な退去精算業務を強力にサポートいたします。


特別セット割引価格税込54,000円

※「おまかせ原状回復」は6つのエクセルファイルで構成されています。ばら売りも可能ですので本ページ右上の「ソフト購入申込みファーム」又は下記の「原状回復支援ソフト購入申込書(PDF)」で内容をご確認ください。セット販売はばら売り価格よりも税込みで21,600円お得です。

※原状回復支援ソフト「おまかせ原状回復」導入おまかせパックのご提供!

パソコンに不慣れな方やソフトのインストール作業が面倒だと思っている方、実際に会社に来てもらい操作方法を教えて欲しいとお考えの方には、「導入おまかせパック」をお薦めいたします。

導入おまかせパックはFAX、ホームページからのお申込みかかわらず、日程調整等をさせて頂くため、弊社よりあらためてご担当者様宛にご連絡させて頂きます。

原状回復支援ソフト導入お任せパックお申込書.pdf
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※体験版を利用したい方は下記のPDFの説明に従い、弊社ホームページから体験版をダウンロードしてください。お問い合わせがある場合には下記のメールアドレスにお問い合わせください。

realpro@major.ocn.ne.jp

原状回復査定支援ソフト「おまかせ原状回復」の体験版のご利用方法について.pdf
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原状回復支援ソフト購入申込書.pdf
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【ご注意】

  1. 本ソフトはエクセル2013で作成されていますので、エクセル2013以降でお使いください。
  2. おまかせ原状回復は6つのエクセルファイルで構成されています。
  3. 本ソフトはタッチペンタイプのPCと通信環境が必要です。但し、上記PCと通信環境が無い方はフォーム書式としてお使い頂くことが可能です。
  4. 本ソフトはiPadでは利用することは出来ません。エクセルのマクロが有効に使えるPC並びにOS環境が必要です。
  5. 本ソフトは弊社ホームページからのダウンロード販売となっています。

上記購入申込書をダウンロードのうえ、必要事項を記入し、FAXでお申込みください。FAX番号は03-5358-7591です。なお、本ページの右上に表示されている「ソフトご購入申込フォーム」からネットによる申込みも可能です。ネットからのご注文はこちらから

【全宅管理推奨ソフトの販売】

【コンサルにそのまま使える市場データのご提供】



   ~不動産コンサルに欠かせないリアプロの不動産事業収支シリーズと賃貸管理業務支援ソフト~

【ご注意】

弊社ソフトは全てエクセルで作成させて頂いており、賃貸管理サポートはエクセル2007以降、その他のソフトはエクセル2013以降でないとソフトが正常に作動いたしませんのでご注意ください。また販売方法等につきましては予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。

ソフトの商品案内&ご注文書.pdf
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上記注文書をダウンロードして必要事項をご記入のうえ、FAX(03-5358-7591)を頂くか、ホームページ上から直接お申し込みください。ネットからのご注文はこちらから

 ◆利回りくん

 

     ~投資用マンション1室購入版~

        ~利回り査定アプリ~

 

利回りくんは、主として投資用中古マンションの購入希望者が実際に物件を購入する決断できるように促すための提案書を作成するためのソフトです。既にいくつも収益物件を保有している個人オーナーはもちろん、逆に不動産投資に踏み出すことを躊躇しているお客様に対し、本ソフトは収益性を判断できる簡易診断書付きで説得力のある提案書を作成することができます。まさに営業マン必携のソフトです。【2014年2月発売】

 

(会員様限定)販売価格35,000円+税

         税込価格37,800円

※商品代金の他に別途、代引き手数料と宅急便の送料がかかります。

 

 

利回りくん(本文サンプル).pdf
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利回りくん(事業収支サンプル).pdf
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 ◆収益物件購入サポートS(スタンダード版)

 

~1棟ものの収益物件購入提案書作成ソフト~

 

1棟ものの収益物件の購入費用内訳、利回り計算、事業収支計算書を作成することができます。途中売却(購入から6年後)のシミュレーションや、改修工事による資産価値の向上提案も可能です。難解な記入指標は最小限にして、基本的な利回り計算等の説明により、一般のオーナー様にもわかりやすい提案書が作成できます。【2013年12月発売開始】

 

(会員様限定)販売価格50,000円+税

         税込価格54,000円

※商品代金の他に別途、代引き手数料と宅急便の送料がかかります。

収益物件購入サポートS本文サンプル.pdf
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収益物件購入サポートS事業収支表サンプル.pdf
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収益物件購入サポートSのよくある質問.pdf
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 ◆収益物件購入サポートP(プロ版)

   ~金商法(信託)物件対応可能プロ版~

 

ソフトの基本構成は収益物件購入サポートS(スタンダード版)と同じですが、IRR、NPV、DCRといった投資の専門用語を提案書に入れ込んであります。現物不動産だけでなく信託物件も取り扱う第二種金融取引業者様向けのソフトといえます。単なる物件紹介だけでなく、売却益等も見込んだ事業収支提案書で他社と差別化しませんか。【2013年12月発売】

 

(会員様限定)販売価格80,000円+税

         税込価格86,400円

※商品代金の他に別途、代引き手数料と宅急便の送料がかかります。

収益物件購入サポートP本文サンプル.pdf
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収益物件購入サポートP事業収支表サンプル.pdf
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収益物件購入サポートPのよくある質問.pdf
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 ◆賃貸管理サポート2012

 

    ~管理業務報告書作成支援ソフト~

 

オーナー様向けの「月次管理報告書」を作成するためのソフトです。もちろん「家賃収納台帳」「クレーム&工事履歴台帳」の機能も付いており、賃貸管理ソフトとしても使えます。不動産管理専門会社のノウハウを盛り込んだ月次管理報告書作成ソフトだから使いやすく実用的です。見栄えのいい業務報告書で賃貸管理業務を「見える化」すれば、オーナー様の信頼もUPします。【2012年8月発売】

 

(会員様限定)販売価格28,380円+税

         税込価格30,650円

※商品代金の他に別途、代引き手数料と宅急便の送料がかかります。

賃貸管理サポート2012の開発経緯と商品説明について.pdf
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賃貸管理サポート2012帳票サンプル.pdf
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賃貸管理サポートと他の管理ソフトとの比較表.pdf
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 ◆賃貸住宅事業収支計算ソフトPRO2015

【ご注意】PRO2012の販売並びにサポートは終了させていただいております。PRO2012をご利用の方は  

     税別3,500円でPRO2015をお買い上げいただけます。買換えをお願いいたします。

 

~新築賃貸住宅の事業収支提案書作成ソフト~

 

新築の賃貸住宅の事業収支提案書を作成するためのソフトです。一括借り上げによる提案とは一線を画し、敢えて経年劣化による賃料下落リスクや空室リスクを明らかにして「見える化」することでオーナー様の信頼を逆に勝ち取れるように構成されています。30年一括借り上げに負けない事業収支提案書をオーナー様に提案してはいかがですか。【2015年10月発売】

 

(会員様限定)販売価格76,000円+税

         税込価格82,080円

既にPRO2012をお使いの方

販売価格3,500円+税(税込価格3,780円)

※PRO2012の販売は終了しました。商品代金の他に別途、代引き手数料と宅急便の送料がかかります。

 

賃貸住宅事業収支計算ソフトの開発経緯と商品説明.pdf
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賃貸住宅事業収支計算ソフトPRO2015取扱い説明書兼よくある質問.pdf
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新築賃貸住宅事業収支PRO2015本文サンプル.pdf
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新築賃貸住宅事業収支PRO2015概要&事業収支表サンプル.pdf
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◆新築賃貸住宅事業収支計算ソフトPro2015のダウンロード

新築賃貸住宅事業収支計算ソフトPro2015  
新築賃貸住宅事業収支2015setup.zip
圧縮Zipフォーマット 3.7 MB

◆ソフトのご購入について

ソフトの商品案内&ご注文書.pdf
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上記のソフトご注文書を印刷し、必要事項をご記入のうえ弊社までFAX(03-5358-7591)を頂くか、本ページ右上の「ソフトご購入申込フォーム」よりお申し込みください。お申し込みはこちらから

◆その他のソフト

当社では賃貸管理サポートの補強ソフトとして極めて有効な下記のソフトを販売させて頂いております。賃貸管理サポートは管理物件を物件ごとに管理するため管理会社様が管理している物件全てを横断的に把握し、契約の更新や再契約業務を把握する機能がありません。本ソフトは入居者名や契約期間といった更新等に必要な最小限な内容を入力、通知期間や契約期間を超えてしまうといったミスを警告する機能がついています。ぜひ賃貸管理サポートと一緒にご利用ください。ソフトは全宅管理様の会員には特別価格でご提供させて頂いております。

※更新お知らせソフトと媒介お知らせソフトは別ソフトで全宅管理会員様特別価格で各10,000円(税別)となっています。

更新のお知らせ(2015)&賃貸住宅事業収支2015の販売のご案内及び購入申込書
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更新お知らせ(2015)のよくある質問.pdf
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【ご注意】

弊社ソフトは全てエクセルで作成させて頂いており、賃貸管理サポートはエクセル2007以降、その他のソフトはエクセル2013以降でないとソフトが正常に作動いたしませんのでご注意ください。また販売方法等につきましては予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。

           【リアプロ不動産インデックス】

この度、不動産市場における様々なデータ(リアプロ不動産インデックス)を提供するサービスを全宅管理会員様向けに特別優待価格で提供することとなりました。詳しくはこちらから

     ※平成24年1月から平成27年10月末日までの10年国債利回りとJ-REIT指数の推移

リアプロ不動産インデックスは人口動態や駅の乗降者数といった不動産コンサルに必要不可欠なデータをネット上で提供するシステムです。

  • 欲しいデータをダウンロードしてそのままコンサル資料で活用!
  • シンクタンク機能を持つ大手に負けない提案書が楽々作成!
  • 当社事業収支シリーズとの併用で最強の提案書の作成を!
  • 開発用物件仕入れ時の稟議書の裏付け資料として!

 

        地域別最寄り駅までの距離

 政令指定都市の人口動態平成20年~平成25年



リアプロ不動産インデックス広告及び(仮)申込書.pdf
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※申込書の表示は税込12,600円となっていますが、2014年4月1日以降は消費税が8%になったことに伴い、税込12,960円と改訂させて頂いておりますので予めご承知おきください。

      【ソフトのバージョンアップや機能に関するお知らせ】

賃貸管理サポートに関するよくある質問を更新(Ver.15)しました。(平成26年3月25日)

消費税率が2014年4月から8%にあがった際の処理方法について記載させて頂いています。

賃貸管理サポート2012のよくある質問Ver.15.pdf
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賃貸管理サポートアップデートVer.1.3を作成しました。(平成25年5月2日)

家賃収納台帳の家賃等精算送金明細書(5月)の支出項目の一部で消費税が課税されない。入力方法により台帳の2月分で日付と金額が表示されない場合があるという症状が一部で出ています。「アップデートVer.1.3」はこれらを改善するアップデートツールです。必要な方はメールにてご連絡ください。頂いたメールにアップデートツールを添付してお送りいたします。

株式会社リアルプロ・ホールディングス

東京都渋谷区本町一丁目12番2号

TEL:03-5358-7590

FAX:03-5358-7591

お気軽にご相談ください

お問い合わせメールはこちら

realpro@major.ocn.ne.jp

 

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一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会(全宅管理)

賃貸管理業の確立と健全な発展を目指し活動を行っている不動産会社の全国組織で会員数は5000社を超えています。

NPO法人甘楽トラスト

主に群馬県富岡市周辺で環境活動に取り組むNPO法人です。

不動産コンサル21研究会

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