投資用不動産

投資用不動産 · 25日 1月 2022

個人が不動産を売却した際の領収書に印紙税はかかる？？

不動産を売買した際の売買契約書には個人であろうと法人であろうと印紙を貼る必要があります。但し、売主が個人の場合、残代金を受け取った領収書には印紙を添付する必要はありません。

投資用不動産 · 08日 9月 2021

不動産オーナーからサブリース業者は解約できない？？

前回は借地借家法32条の賃料増減額請求のお話をしましたが、サブリース業者からの理不尽な対応に対してオーナーは賃貸借契約を解約することは出来るのでしょうか？

投資用不動産 · 07日 9月 2021

サブリース契約の問題点とは？

賃貸住宅管理業法では、サブリース業者を「特定転貸事業者」、サブリース契約を「特定賃貸借契約」と定義して誇大広告等の禁止や不当勧誘等の禁止を全面的に打ち出しています。なぜこのような厳格な規定を定めたかについて話したいと思います。

投資用不動産 · 05日 9月 2021

賃貸住宅経営管理士が国家資格に

賃貸不動産経営管理士は2021年4月21日の国土交通省令で民間資格から国家資格となりました。私もこれに伴う移行講習（業務管理者移行講習）を先日受け、移行講習を無事終了しました。

投資用不動産 · 15日 5月 2021

コロナ禍における現状のJ-REITの利回り

コロナ禍で一時急落した株価は各国の政府による財政出動により、だぶついたマネーが、定価のない、株、不動産に流れ込んで急激な上昇を続けています。この中でJ-REITの利回りはどう変化しているのでしょうか！

投資用不動産 · 23日 10月 2020

J-REITを購入する人が増えている！

新型コロナウイルス感染症対策によるテレワークの普及に伴うオフィス需要の減退、ホテル稼働率の低下、巣ごもりによる商業施設の売り上げ低迷等による空室率や賃料減額懸念により、物流施設を除く、多くの銘柄で投資口価格が下落した結果、投資利回りがあがり、J-REITを購入する人が増加しています。

投資用不動産 · 12日 9月 2020

現在のリートは買いか？

2020年2月20日の終値で2250.65という史上最高指数をつけた後、3月19日の終値は1145.53となりわずか1ヶ月で1000以上も指数を下げたJ-REITですが、現在は1700前後まで戻しています。今後のJ-REIT市場はどうなるのでしょうか？

投資用不動産 · 10日 9月 2020

ホテル系リートは買いか（その3）

ホテルリートの予想分配金が公表されてきました。ホテルリートを保有している人は売った方がいいのか？それとも持ち続けた方が良いのか？はたまた強気の買いなのか？

投資用不動産 · 11日 8月 2020

ホテル投資の重要指標「ADR」と「RevPER」

ホテル投資のための重要な指標であるADRとRevPERについて分かりやすくお教えします。

投資用不動産 · 09日 8月 2020

ホテル系リートは買いか？（その２）

不動産の証券化による所有と経営の分離と変動賃料の採用がホテル運営会社を救う！

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