七転び八起きの不動産社長のブログ

不動産購入の成否は仲介担当者と市場分析力で決まる！

不動産現地調査 · 22日 6月 2022

ジェントリフィケーションて何？

ジェントリフィケーションとは都市の再開発や活性化に伴い、街が高級化していき、今までそこで暮らしていた人々が地価や家賃の上昇に伴い、そのエリアから実質的に排除されてしまう現象をいいます。

建築知識 · 20日 6月 2022

アスベストの事前調査の報告制度がスタート！

2022年（令和4年）4月1日から建物等の解体・改修工事を行う施工業者は、大気汚染防止法に基づき当該工事におけるアスベスト（石綿）が含まれる建材の有無の事前調査結果を管轄する都道府県等に報告することが義務化されました。

住宅ローン · 16日 6月 2022

2022年の住宅ローン減税はどうなった！？

令和4年度の税制改正大綱で決まった住宅ローン減税等に関する内容がここにきて、国土交通省のホームページに記載され、ようやく確定した内容がわかってきましたので今一度、概略をご説明したいと思います。

住宅ローン · 15日 6月 2022

耐震適合証明書は昭和57年1月以降は不要に！！

2022年6月4日のブログにも記載させて頂きましたが、住宅ローン減税の適用を受ける際に、今までとは違い昭和57年1月以降に登記された建物で登記簿面積が50㎡以上の物件は耐震適合証明書を添付しなくても良い。という令和4年度の税制大綱に変更点が無いか、再度国税局の税務相談室に電話をしてみました。結果は・・・

災害関連 · 07日 6月 2022

湾岸エリアのタワマンは首都直下地震に耐えられるのか！？

2022年5月25日に東京都から首都直下地震等による東京の被害想定が発表されました。首都圏の湾岸エリアにはタワマンが多く建っていますが、これらのタワマンは津波等の被害にあわないのでしょうか？

観光 · 18日 5月 2022

春のリゾナーレ八ヶ岳

星野リゾートが運営するリゾナーレ八ヶ岳では、今年で18階回目となる春の定例イベントで、ピーマン通りというメインストリートにチューリップの花びらを敷き詰める装飾を施しています。今年は4月29日から5月22日まで開催しています。

観光 · 12日 5月 2022

モンテリイナbyかんてんぱぱ

かんてんぱぱで有名な伊那食品工業が本社敷地一帯に展開するかんてんぱぱガーデンに新たにmonterina（モンテリイナ）という、全国各地の「おしいもの」を集めたセレクトショップが2022年3月18日にオープンしました。

観光 · 02日 5月 2022

かやぶきの郷薬師温泉「旅籠」

コロナ禍での制限の無い3年振りのゴールデンウイークに突入しましたので、群馬県上州吾妻（じょうしゅうあがつま）の浅間隠山の山懐にある浅間隠温泉郷のひとつ薬師温泉をご紹介いたします。

不動産市況 · 26日 4月 2022

相続人敗訴でタワマンの価格は下がるのか！？

2022年4月19日に、路線価を基に算定した相続したマンションの評価額が、実勢価格より著しく低すぎるとして、再評価して追徴課税をした国税局の処分が妥当であると最高裁で判決が下され、相続人側の敗訴が確定しました。今回の争点になったのはタワマンではありませんが、路線価に基づく評価と実勢価格が乖離し、高騰し続けるタワマンの値段は落ち着く又は終息していくのでしょうか？