個人が不動産を売却した際の領収書に印紙税はかかる??
投資用不動産 · 25日 1月 2022
不動産を売買した際の売買契約書には個人であろうと法人であろうと印紙を貼る必要があります。但し、売主が個人の場合、残代金を受け取った領収書には印紙を添付する必要はありません。

土地の売買で気を付けたいこと(その2)
不動産現地調査 · 21日 1月 2022
2021年12月下旬にようやく長野県某所で行った土地の決済が終了しました。解体工事に絡む費用追加も最終的に想定したよりもかからなかったため、なんとかわずかながら土地売却代金が数十万円プラスにすることができました。

鉄部の塗装は予防保全か予知保全にしましょう!
建築知識 · 04日 12月 2021
建物の修繕工事の考え方として主に、予防保全、予知保全、事後保全の3種類が考えられます。 どれもそれなりに、メリットとデメリットがありますが、鉄部の塗装については、予防保全もしくは予知保全で対応しましょう。鉄部の塗装を放置しておくと後で多額の費用がかかる場合があり、もし収益物件の場合はかなりの値引きが要求されてしまい、希望金額に届かない場合があります。

土地の売買で気を付けておきたいこと(その1)
不動産現地調査 · 03日 11月 2021
建物の解体工事をしていたら、解体業者が地中に埋まっていた汚水管と電線を傷つけてしまいました。しかも汚水管の方は解体した建物の汚水管ではなく、今も隣地の家で使われている汚水管でした。 ただこのことにより、他人敷地となる売地に他者の汚水管が通っていることが判明しました。

アスベスト除去費用にお金がかかる訳??
建築知識 · 22日 10月 2021
以前記載させて頂いた病院の解体工事でアスベストを取り除く工事が終わり、報告書が届きました。 レベル1クラスのアスベストの除去工事に関与したのはさすがに初めての経験で、改めて、アスベストの撤去には多額の費用がかかることがわかりました。

2021年9月の新築オフィスビルの空室率は15%超え
不動産市況 · 08日 10月 2021
都心のオフィスビルの空室率の上昇が止まりません。特に新築オフィスビルは偶発的な要因があるにせよ、15.12%という空室率になっています。

埼玉県行田市は観光名所が盛りだくさん!!
観光 · 07日 10月 2021
埼玉県行田市に物件調査に行ったのですが、見所のある観光スポットが盛りだくさんでしたので、本日は行田市にスポットをあててみたいと思います。

マートルコート恵比寿南・Ⅱ 恵比寿駅
渋谷区 · 01日 10月 2021
マートルコート恵比寿南・Ⅱは恵比寿駅西口から徒歩6分にある鉄筋コンクリート造7階建、総戸数32戸の分譲マンションです。

住宅ローン利用者の実態調査から見た一番多い借入方法とは?
住宅ローン · 28日 9月 2021
2021年6月29日に独立行政法人住宅金融支援機構が公表した「住宅ローン利用者の実態調査」から、住宅ローンを利用する方の特徴を見ていきたいと思います。

代々木ロイヤルマンション 代々木八幡駅徒歩5分
渋谷区 · 24日 9月 2021
代々木ロイヤルマンションは代々木八幡の北側に位置するマンションで、川鉄物産株式会社が分譲し、日産建設株式会社が施工しました。1978年3月に竣工した総戸数52戸、鉄骨鉄筋コンクリート造8階建てのマンションです。

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