中古マンションは本当に値上がりしているのか!?(その1)
不動産市況 · 28日 7月 2021
2021年7月12日に6月の不動産市況がレインズタワーから公表されました。これによると首都圏の中古マンションの成約㎡単価は前年同月比で11.1%増加し、価格は3,873万円となり、㎡単価は14ヶ月連続、成約価格は13ヶ月連続で前年同月比を上回りました。 本当に中古マンションの価格は上昇しているのでしょうか?

オリンピック開催日に。。。
その他 · 27日 7月 2021
コロナ禍によるオリンピック開会式は賛否両論がありましたが、皆様はどのように感じられたでしょうか? 私は後日、連絡があったのですが、この日、大事な人がまた一人旅立っていかれました。齢を重ねたせいか、大事な人を失ってしまうことが増え、あらためて日々思うことがあります。

壁からの漏水の特定箇所は難しい!?(続編)
建築知識 · 21日 7月 2021
今日は前回お話させて頂いた漏水についての続編です。的は外していませんでしたが、残念ながら私の予測と少し場所が違っていました。なんと縦目地部分の表面の仕上げ材であるジョリパッド自体とシールにそれぞれ亀裂が入っていました。

建築知識 · 20日 7月 2021
渋谷区を中心に中古マンションの売買仲介を行っている株式会社リアルプロ・ホールディングスの遠藤です。 今日は中古マンションを購入した際に注意するべき施工内容についてお話します。

解体工事費用の高騰が空家を増やす!
建築知識 · 18日 7月 2021
SDGsの意識の高まり、最終処分場不足、アスベスト規制の強化により、建物解体工事費用が高騰しています。そのため、解体費用を捻出できない相続人が増え、空き家が増え続けています。

土地を売る際に確定測量を行う場合の注意点
不動産現地調査 · 17日 7月 2021
相続等により実家を売却するといった場合に、主な買主はデベロッパーや戸建て業者になると思いますが、その際には、引渡し(決済)前までに売主の負担で確定測量図を作成する必要があります。

解体工事見積書の見方と発注方法
建築知識 · 16日 7月 2021
環境問題への意識の高まりや、最終処分場不足、アスベストに関する法律改正等により、建物の解体費用が上昇しています。

私道を第三者が自由に通行出来るのか?
不動産現地調査 · 15日 7月 2021
稀に「この道路は私道につき、通行はご遠慮ください」「私道につき通り抜け禁止」という立て看板をみかけることがあります。 そもそも私道は第三者が利用することは出来ないのでしょうか?

駐車場を借りるときの注意点
不動産現地調査 · 14日 7月 2021
駐車場の取引は宅建業法上の取引には当たりません。また原則契約書に印紙を添付する必要もありません。そのため、各不動産会社によって取引の対応が異なります。

マンションリノベで注意すること(構造編)
建築知識 · 13日 7月 2021
マンションを購入してリノベーションする際には、建物の構造もある程度、理解して購入することをお勧めします。

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