不動産現地調査

水道料金は今後上昇していきます!
不動産現地調査 · 05日 10月 2023
現在、様々な値上げラッシュが続いていますが、不動産購入後の生活インフラの費用は、電気代が値上がりしたのと同様、今後もインフラ費用は上がり続けるという事を忘れずにいて頂きたいと思っています。 そのような中で今回注目するのが水道料金の値上げです。

築年数が経過したマンションは購入しても大丈夫なのか?
不動産現地調査 · 15日 9月 2023
渋谷区で主として中古マンションの売買仲介を行なっている株式会社リアルプロ・ホールディングスの遠藤です。 中古マンションを購入する際に多くの方が気にする条件のひとつが築年数です。 特に山手線沿線又はその内側に位置するヴィンテージと言われるマンションは築40年を超える物件が非常に多いのも事実です。...

不動産の駅からの距離等の表示が変わっています!
不動産現地調査 · 06日 9月 2023
不動産の広告で皆様が必ず見る項目として駅からの距離や所要時間に関する表記がありますが、この表記方法が昨年2022年9月1日から変更になったことを皆さんはご存じでしょうか?

ジェントリフィケーションて何?
不動産現地調査 · 22日 6月 2022
ジェントリフィケーションとは都市の再開発や活性化に伴い、街が高級化していき、今までそこで暮らしていた人々が地価や家賃の上昇に伴い、そのエリアから実質的に排除されてしまう現象をいいます。

大型マンションの売買時における注意事項
不動産現地調査 · 19日 2月 2022
総戸数が300戸以上、中には1,000戸を超えるマンションや都心部の大型タワーマンションでは、ゴミ置き場や駐車場施設が独立した建物になっている場合があります。 このような場合、売買時の重要事項説明の際に、専有部分の説明しかしない不動産会社がありますので、その場合にはしっかりとその部分について確認することが必要です。

土地の売買で気を付けたいこと(その2)
不動産現地調査 · 21日 1月 2022
2021年12月下旬にようやく長野県某所で行った土地の決済が終了しました。解体工事に絡む費用追加も最終的に想定したよりもかからなかったため、なんとかわずかながら土地売却代金が数十万円プラスにすることができました。

土地の売買で気を付けたいこと(その1)
不動産現地調査 · 03日 11月 2021
建物の解体工事をしていたら、解体業者が地中に埋まっていた汚水管と電線を傷つけてしまいました。しかも汚水管の方は解体した建物の汚水管ではなく、今も隣地の家で使われている汚水管でした。 ただこのことにより、他人敷地となる売地に他者の汚水管が通っていることが判明しました。

土地を売る際に確定測量を行う場合の注意点
不動産現地調査 · 17日 7月 2021
相続等により実家を売却するといった場合に、主な買主はデベロッパーや戸建て業者になると思いますが、その際には、引渡し(決済)前までに売主の負担で確定測量図を作成する必要があります。

私道を第三者が自由に通行出来るのか?
不動産現地調査 · 15日 7月 2021
稀に「この道路は私道につき、通行はご遠慮ください」「私道につき通り抜け禁止」という立て看板をみかけることがあります。 そもそも私道は第三者が利用することは出来ないのでしょうか?

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