住宅ローン

2022年の住宅ローン減税はどうなった!?
住宅ローン · 16日 6月 2022
令和4年度の税制改正大綱で決まった住宅ローン減税等に関する内容がここにきて、国土交通省のホームページに記載され、ようやく確定した内容がわかってきましたので今一度、概略をご説明したいと思います。

耐震適合証明書は昭和57年1月以降は不要に!!
住宅ローン · 15日 6月 2022
2022年6月4日のブログにも記載させて頂きましたが、住宅ローン減税の適用を受ける際に、今までとは違い昭和57年1月以降に登記された建物で登記簿面積が50㎡以上の物件は耐震適合証明書を添付しなくても良い。という令和4年度の税制大綱に変更点が無いか、再度国税局の税務相談室に電話をしてみました。結果は・・・

令和4年度の税制改正で面積要件に変更はあるのか??
住宅ローン · 22日 4月 2022
国土交通省からの住宅ローン控除に関する正式な内容の公開が遅れています。そんな中、40㎡以上50㎡未満の再販買取業者の販売する物件が住宅ローン控除の対象から外されていしまうのではないか?と業界内で波紋が広がっています。

住宅ローン控除の際に発行される耐震基準適合証明書が不要になる??
住宅ローン · 06日 4月 2022
前回お話した内容と一部かぶりますが、令和4年度税制改正の大綱によれば、住宅ローン減税の適用対象となる既存住宅の築年数要件を廃止する旨の文言が記載されていますが、耐震基準適合証明書は不要になるのでしょうか?

令和4年度以降の個人間売買での住宅ローン控除について
住宅ローン · 05日 4月 2022
令和4年度から住宅ローン控除の控除率、金額、期間が変わることが、報道機関等で報じられてきましたが、個人間売買の際の控除額は、ニュースで報じられている内容と違っていますので注意が必要です。

2022年10月にまたも火災保険料が値上げ?
住宅ローン · 10日 3月 2022
近年度々値上げされている火災保険料が2022年10月に更に値上がりそうです。また長期の保険契約となる10年契約も廃止になり最長の契約が5年となります。

令和4年度の評価証明と公課証明はいつから取れる?
住宅ローン · 09日 3月 2022
今は令和4年の3月ですが、決済時に必要な令和4年度の評価証明書と公課証明書(固定資産関係証明書)はいつ取ることができるのでしょうか?

マイホームを売却したら火災保険の解約を忘れずに
住宅ローン · 21日 2月 2022
コロナ禍で都心部のマンションを売却して郊外に家を買い換えたという方が増加しています。 このような場合は買い換えた家に火災保険をかけるため、売却したマンションの火災保険を解約することをほとんど忘れません。 逆にそうではなく、実家に戻ったり賃貸マンションに引っ越した場合に、売却したマンションの火災保険をそのまま解約せずに放置してしまうケースが散見されます。

マンションを売却して譲渡損失が出た際の救済措置
住宅ローン · 16日 2月 2022
前回はマンションを売却して利益が出た場合の説明をさせて頂きましたが、逆に損失が出た場合には、何か救済措置があるのでしょうか?

マンションを売却して利益が出た場合の特例
住宅ローン · 15日 2月 2022
マンションを売却して譲渡益がある場合3000万円の特別控除の特例などを利用すれば、多くの方が譲渡益を支払う必要はありません。但し、売却後に購入した物件では住宅ローン控除を受けられなくなるなど注意点があります。

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